1.清洗冷凝器時(shí)，需使用堿性專用清洗劑，不得使用帶有酸性物質(zhì)的清洗劑。由于清洗劑帶有腐蝕性，因此在使用時(shí)應(yīng)注意皮膚和眼睛的保護(hù)。

2.在清洗室外機(jī)之前，就污水排放問(wèn)題應(yīng)與物業(yè)協(xié)商，如需從雨水口排放，應(yīng)提前將排水口周圍進(jìn)行圍擋，禁止擺放物品或停放車輛。
3.將室外冷凝器調(diào)整到最佳冷凝狀態(tài)。
壓縮機(jī)排氣壓力(高壓)的推薦工作范圍為15-19kgf/cm2，這一壓力范圍是生產(chǎn)廠家考慮到機(jī)房實(shí)際情況，為保證系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行給出的。但是，這一壓力范圍內(nèi)的壓力并不都能保證系統(tǒng)處于最優(yōu)運(yùn)行狀態(tài)，一般來(lái)說(shuō)，在標(biāo)準(zhǔn)工況條件下，對(duì)于渦旋壓縮機(jī)，制冷劑出冷凝器的壓力為19kgf/cm2左右，溫度為對(duì)應(yīng)壓力下的過(guò)冷液體(3-4℃的過(guò)冷度)時(shí)，制冷系統(tǒng)處于較佳的運(yùn)行狀態(tài)，既能保證整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，也使制冷效果和制冷系數(shù)達(dá)到最佳。而對(duì)于活塞式壓縮機(jī)，制冷劑出冷凝器的壓力為20kgf/cm2左右時(shí)，系統(tǒng)性能達(dá)到最佳。如果在標(biāo)準(zhǔn)工況下高壓低于18kgf/cm2，與高壓為19kgf/cm2左右的工況相比，系統(tǒng)制冷量降低，能效比下降。因此，廠家設(shè)計(jì)、生產(chǎn)空調(diào)時(shí)，為追求機(jī)子達(dá)到最優(yōu)運(yùn)行狀態(tài)，一般不考慮加大冷凝器面積，這也是許多運(yùn)行著的空調(diào)需要進(jìn)行冷凝器改造的直接原因。
如果在標(biāo)準(zhǔn)工況條件下高壓高出20kgf/cm2，一方面，與19kgf/cm2左右相比，輸入功率增大，而制冷量增加不大，影響制冷效果和能效比:另一方面，如果高壓太高，一旦達(dá)到高壓報(bào)警設(shè)定值，空調(diào)就會(huì)高壓報(bào)警，不能保證機(jī)房設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行。
因此，空調(diào)實(shí)際運(yùn)行時(shí)，保證制冷劑出冷凝器的壓力為19kgf/cm2左右，溫度保證在過(guò)冷度為3-5℃，即可使系統(tǒng)的制冷效果和制冷系數(shù)處于或接近設(shè)計(jì)運(yùn)行的最佳狀態(tài)。